Tytuł Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi Autorzy Iwona Foryś, Maciej Nowak Język polski Wydawnictwo Poltext ISBN 978-83-8175-044-8 Rok wydania 2019 liczba stron 236 Format mobi, epub Spis treści Okładka
Strona tytułowa
Spis treści
Od Redakcji
Wstęp
Rozdział 1. Kooperacja w utrzymywaniu zasobów i zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych
1.1. Geneza, istota i parametry kooperacji
1.2. Rozwój spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce
Rozdział 2. Spółdzielczość – od praw lokatorskich do odrębnej własności
2.1. Systematyka spółdzielczych praw do lokali
2.2. Własność mieszkań w gospodarce rynkowej
Rozdział 3. Podstawowe pojęcia i obszary problemowe w sferze mieszkaniowej
3.1. Mieszkanie, lokal mieszkalny, zasób mieszkaniowy
3.2. Gospodarka a polityka mieszkaniowa
3.3. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce
3.4. Polski rynek mieszkaniowy – szanse i zagrożenia
Rozdział 4. Zarządzanie spółdzielczym zasobem mieszkaniowym
4.1. System zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi
4.1.1. Zasady funkcjonowania, cele i statut spółdzielni
4.1.2. Organy spółdzielni
4.1.3. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym a struktura własnościowa lokali
4.2. Gospodarowanie zasobem spółdzielni mieszkaniowej
4.2.1. Działalność gospodarcza spółdzielni
4.2.2. Pozagospodarcza działalność spółdzielni
4.2.3. Upadłość spółdzielni
4.3. Eksploatacja i modernizacja nieruchomości spółdzielczych
4.4. Gospodarka finansowa spółdzielni mieszkaniowej
4.5. Kontrola działalności i sprawozdawczość w spółdzielni mieszkaniowej
4.6. Spółdzielczość mieszkaniowa jako sektor gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Rozdział 5. Specyfika zarządzania wspólnotą mieszkaniową
5.1. Organizacyjno-prawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
5.1.1. Warianty wspólnot mieszkaniowych
5.1.2. Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej
5.1.3. Zebranie właścicieli
5.2. Eksploatacja nieruchomości wspólnej
5.3. Ekonomiczno-finansowe aspekty działalności wspólnoty mieszkaniowej
5.4. Szczególne problemy w procesie zarządzania nieruchomością wspólną
5.4.1. Ochrona praw własności członków wspólnoty mieszkaniowej przed ingerencją z zewnątrz
5.4.2. Rozliczanie za czynności zarządu
5.4.3. Komisje we wspólnotach mieszkaniowych jako instrument zarządzania
5.4.4. Przymusowa sprzedaż lokalu jako forma presji
5.4.5. Używanie wieczyste we wspólnocie mieszkaniowej
5.4.6. Kwestionowanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej na drodze sądowej
5.4.7. Służebności drogowe we wspólnotach mieszkaniowych
5.5. Własność a sprawność zarządzania majątkiem wspólnym
5.6. Wspólnota mieszkaniowa w Polsce po piętnastu latach doświadczeń
Rozdział 6. Tworzenie wspólnot mieszkaniowych w spółdzielniach mieszkaniowych
6.1. Uwarunkowania prawno-organizacyjne powstania wspólnot w spółdzielniach mieszkaniowych
6.2. Konflikt interesów: spółdzielnia – spółdzielca – współwłaściciel nieruchomości wspólnej
6.3. Efekt skali – czy spory może więcej?
6.4. Pułapki transformacji zarządzania spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi
Aneks. Przykładowe wzory umów, pozwów i apelacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami
Umowa powierzenia spółdzielni zarządzania nieruchomością wspólną
Umowa o dzieło
Umowa najmu lokalu użytkowego
Pozew o zapłatę
Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej
Pozew o zobowiązanie spółdzielni mieszkaniowej do ustanowienia odrębnej własności lokalu
Pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Apelacja Powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie
Bibliografia
Strona tytułowa
Spis treści
Od Redakcji
Wstęp
Rozdział 1. Kooperacja w utrzymywaniu zasobów i zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych
1.1. Geneza, istota i parametry kooperacji
1.2. Rozwój spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce
Rozdział 2. Spółdzielczość – od praw lokatorskich do odrębnej własności
2.1. Systematyka spółdzielczych praw do lokali
2.2. Własność mieszkań w gospodarce rynkowej
Rozdział 3. Podstawowe pojęcia i obszary problemowe w sferze mieszkaniowej
3.1. Mieszkanie, lokal mieszkalny, zasób mieszkaniowy
3.2. Gospodarka a polityka mieszkaniowa
3.3. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce
3.4. Polski rynek mieszkaniowy – szanse i zagrożenia
Rozdział 4. Zarządzanie spółdzielczym zasobem mieszkaniowym
4.1. System zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi
4.1.1. Zasady funkcjonowania, cele i statut spółdzielni
4.1.2. Organy spółdzielni
4.1.3. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym a struktura własnościowa lokali
4.2. Gospodarowanie zasobem spółdzielni mieszkaniowej
4.2.1. Działalność gospodarcza spółdzielni
4.2.2. Pozagospodarcza działalność spółdzielni
4.2.3. Upadłość spółdzielni
4.3. Eksploatacja i modernizacja nieruchomości spółdzielczych
4.4. Gospodarka finansowa spółdzielni mieszkaniowej
4.5. Kontrola działalności i sprawozdawczość w spółdzielni mieszkaniowej
4.6. Spółdzielczość mieszkaniowa jako sektor gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Rozdział 5. Specyfika zarządzania wspólnotą mieszkaniową
5.1. Organizacyjno-prawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
5.1.1. Warianty wspólnot mieszkaniowych
5.1.2. Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej
5.1.3. Zebranie właścicieli
5.2. Eksploatacja nieruchomości wspólnej
5.3. Ekonomiczno-finansowe aspekty działalności wspólnoty mieszkaniowej
5.4. Szczególne problemy w procesie zarządzania nieruchomością wspólną
5.4.1. Ochrona praw własności członków wspólnoty mieszkaniowej przed ingerencją z zewnątrz
5.4.2. Rozliczanie za czynności zarządu
5.4.3. Komisje we wspólnotach mieszkaniowych jako instrument zarządzania
5.4.4. Przymusowa sprzedaż lokalu jako forma presji
5.4.5. Używanie wieczyste we wspólnocie mieszkaniowej
5.4.6. Kwestionowanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej na drodze sądowej
5.4.7. Służebności drogowe we wspólnotach mieszkaniowych
5.5. Własność a sprawność zarządzania majątkiem wspólnym
5.6. Wspólnota mieszkaniowa w Polsce po piętnastu latach doświadczeń
Rozdział 6. Tworzenie wspólnot mieszkaniowych w spółdzielniach mieszkaniowych
6.1. Uwarunkowania prawno-organizacyjne powstania wspólnot w spółdzielniach mieszkaniowych
6.2. Konflikt interesów: spółdzielnia – spółdzielca – współwłaściciel nieruchomości wspólnej
6.3. Efekt skali – czy spory może więcej?
6.4. Pułapki transformacji zarządzania spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi
Aneks. Przykładowe wzory umów, pozwów i apelacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami
Umowa powierzenia spółdzielni zarządzania nieruchomością wspólną
Umowa o dzieło
Umowa najmu lokalu użytkowego
Pozew o zapłatę
Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej
Pozew o zobowiązanie spółdzielni mieszkaniowej do ustanowienia odrębnej własności lokalu
Pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Apelacja Powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie
Bibliografia
