Każdy obiekt budowlany wymaga, aby o niego dbać, a zatem potrzebne jest nieprzerwane utrzymywanie go w dobrym stanie technologicznym, poręcznym i estetycznym, dzięki czemu będzie mógł służyć właścicielowi zgodnie z przeznaczeniem.
wyjątkowo ważną kwestią jest zapewnienie bezpieczeństwa korzystających z niego osób. Osiąga się je poprzez stały nadzór nad stanem technicznym budynku, właściwą bieżącą konserwację i politykę remontową, które to działania posiadają głównie nie dopuścić do degradacji obiektu i do powstawania awarii oraz katastrof budowlanych.
Przepisy Prawa budowlanego zawierają ścisłe wytyczne na temat tego, w jaki sposób należy prowadzić obsługę nieruchomości, aby utrzymać ją w dobrym stanie technicznym. Zobowiązują one właściciela albo zarządcę do kontrolowania obiektu w aspekcie stanu technicznego, usuwania nieprawidłowości i dbałości o nieruchomość.
Co ważne, zmiany prawa idą w kierunku rozszerzenia obowiązków i odpowiedzialności właściciela i zarządcy nieruchomości w zakresie zapewnienia bezpiecznej eksploatacji nieruchomości. W trzecim wydaniu publikacji omówione zostały funkcjonalne aspekty obowiązków nałożonych na właściciela i zarządcę poprzez znowelizowane w ostatnich latach przepisy Prawa budowlanego, w tym obowiązkowych kontroli (przeglądów), a także ich dokumentowania.
Autor kładzie nacisk na ergonomiczne zastosowanie informacji zawartych w protokołach z kontroli stanu technologicznego obiektów budowlanych, planowanie bieżącej konserwacji i remontów, demonstruje przykłady sugerowanych formularzy różnorodnego typu protokołów, w tym protokołu inwentaryzacji obiektu budowlanego, a także protokołów z obowiązkowych kontroli.
W opracowaniu, które powstało w oparciu o przepisy, literaturę, doświadczenie własne autora, wykorzystane zostały także komentarze przystępne na stronach internetowych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego i Ministerstwa Infrastruktury.
Załącznikiem do niniejszej publikacji są przykłady formularzy różnego rodzaju protokołów, w tym protokołu inwentaryzacji obiektu budowlanego i protokołów z obowiązkowych kontroli. Dołączony do opracowania suplement elektroniczny zawiera edytowalne wzory tych formularzy (plik suplementu jest do pobrania przez Internet, instrukcję nowoczesnania zamieszczono w książce).