Tytuł Wspólnota mieszkaniowa. Działalność, rozliczenia, podatki Autor Eugenia Śleszyńska Język polski Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska SA ISBN 978-83-8246-296-8 kolekcja Prawo w praktyce Rok wydania 2021 ilość stron 1376 Format pdf Spis treści Wykaz skrótów | str. 15
Wprowadzenie | str. 19
Rozdział 1
Status wspólnoty mieszkaniowej w świetle prawa i orzecznictwa | str. 25
1.1. Uwagi ogólne | str. 25
1.2. Granice zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej według orzecznictwa | str. 33
1.3. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej i jej organów | str. 46
Rozdział 2
Działalność wspólnoty mieszkaniowej | str. 67
2.1. Uwagi ogólne | str. 67
2.2. Działalność statutowa a zarobkowa (gospodarcza) wspólnoty mieszkaniowej | str. 73
2.3. Rejestracja statystyczna i podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 76
2.3.1. Uwagi ogólne | str. 76
2.3.2. Rejestracja statystyczna | str. 76
2.3.3. Rejestracja podatkowa | str. 80
2.4. Inne rejestracje wymagane prawem | str. 84
2.4.1. Rejestracja VAT | str. 84
2.4.2. Zawiadomienie naczelnika urzędu skarbowego o metodzie rozliczeń w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 86
2.4.3. Rejestracja w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych | str. 86
2.5. Obowiązek założenia rachunku bankowego | str. 88
2.6. Typy działalności wspólnoty mieszkaniowej | str. 92
2.7. Podstawowe obowiązki operacyjne wspólnoty mieszkaniowej | str. 101
2.7.1. Uwagi ogólne | str. 101
2.7.2. Obowiązki w zakresie utrzymania technicznego obiektów budowlanych nieruchomości | str. 102
2.7.3. Obowiązki w zakresie obsługi eksploatacyjnej nieruchomości | str. 107
2.7.4. Rejestr właścicieli i ich udziałów | str. 110
2.7.5. Zadanie ochrony danych, w tym informacji osobowych | str. 111
2.7.6. Zadania wspólnoty mieszkaniowej a posiadany posiadajątek | str. 122
2.7.7. Inwestycje a remonty wspólnoty mieszkaniowej | str. 126
2.8. Dokumentowanie zdarzeń gospodarczych wspólnoty mieszkaniowej | str. 137
2.8.1. Zdarzenia gospodarcze | str. 137
2.8.2. Dokumentowanie i kontrola operacji gospodarczych | str. 141
Rozdział 3
Prawa właścicieli lokali do rozporządzania posiadajątkiem | str. 146
3.1. Uwagi ogólne | str. 146
3.2. Prawo właścicieli lokali do ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości wspólnej | str. 148
3.3. Prawo właścicieli lokali do żądania ustanowienia służebności gruntowej | str. 152
3.4. Prawo majątkowe właścicieli lokali obejmujące powiększenie albo pomniejszenie nieruchomości wspólnej | str. 159
3.5. Prawo podziału działki gruntu i jej zbycia | str. 165
3.6. Czynności właścicieli lokali związane z wyodrębnieniem lokalu z nieruchomości wspólnej | str. 169
3.7. Zmiana udziałów we współwłasności w wyniku przebudowy nieruchomości wspólnej | str. 173
3.8. Zdarzenia związane z rozgraniczaniem nieruchomości | str. 178
3.9. Inne zdarzenia gospodarcze niezwiązane ze wspólnotą mieszkaniową | str. 179
Rozdział 4
Uwarunkowania zakupu dostawy mediów dla potrzeb właścicieli lokali | str. 184
4.1. Obowiązek zapewnienia mediów do budynku | str. 184
4.2. Uwarunkowania prawne zakupu dostawy ciepła | str. 186
4.3. Uwarunkowania zakupu ciepła do grupowego węzła grzejnego | str. 193
4.4. Warunki wytwarzania energii grzewczej z własnej kotłowni | str. 196
4.5. Warunki prawne zakupu dostawy wody i odprowadzania ścieków poprzez wspólnotę mieszkaniową | str. 200
4.6. Wyodrębnionia urządzeń pomiarowych podstawą do rozliczeń | str. 212
4.7. Podstawa oraz metodyka rozliczania kosztów zakupu mediów z właścicielami lokali | str. 221
4.7.1. Uwagi ogólne | str. 221
4.7.2. Metodyka rozliczeń kosztów zakupu ciepła według Prawa energetycznego | str. 223
4.7.3. Metodyka rozliczeń kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków | str. 231
4.7.4. Regulamin rozliczeń mediów w praktyce | str. 234
Rozdział 5
Sprzedaż towarów i usług poprzez wspólnotę mieszkaniową, usługa pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 244
5.1. Sprzedaż towarów i usług | str. 244
5.1.1. Uwagi ogólne | str. 244
5.1.2. Umowa wspólnoty mieszkaniowej z konsumentem | str. 247
5.1.3. Ustalenie ceny zbycia towaru, usługi albo prawa | str. 249
5.1.4. Sprzedaż z umów najmu i umów o podobnym charakterze | str. 251
5.2. Działalność statutowa wspólnoty mieszkaniowej niebędąca sprzedażą | str. 256
5.3. Odsprzedaż mediów w ramach pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 257
5.4. Zasady odsprzedaży mediów innemu podmiotowi | str. 269
5.5. Zasady sprzedaży ciepła wykonanego z własnej kotłowni dla innego podmiotu | str. 271
5.6. Aspekty podatkowe sprzedaży towarów i usług | str. 273
Rozdział 6
Planowanie, gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 274
6.1. Uwagi ogólne | str. 274
6.2. Plany operacyjne i strategiczne wspólnoty mieszkaniowej | str. 275
6.3. Budżet wspólnoty mieszkaniowej | str. 284
6.4. Gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 285
6.5. Zatwierdzanie planów i budżetów wspólnoty mieszkaniowej | str. 291
Rozdział 7
Wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej i dochodzenie należnych roszczeń | str. 297
7.1. Uwagi ogólne | str. 297
7.2. Wspólnota mieszkaniowa jako wierzyciel | str. 297
7.3. Wierzytelność z tytułu odsetek za opóźnienie | str. 306
7.4. Rozliczenie należności z właścicielami lokali z przeróżnych tytułów | str. 313
7.5. Windykacja należności, w tym od właścicieli lokali | str..315
7.6. Dochodzenie roszczeń odszkodowawczych od sprawców szkód | str. 327
7.7. Postępowanie sądowe i egzekucja komornicza | str. 329
7.7.1. Ugody i mediacje przed nowoczesnaniem sądowym | str. 329
7.7.2. Progresywnanie sądowe wspólnoty | str. 333
7.7.3. Postępowanie egzekucyjne | str. 341
7.7.4. Nowoczesnanie w stosunku do dłużników przebywających za granicą | str. 366
7.8. Sposoby zabezpieczenia wierzytelności | str. 371
7.9. Bezskuteczność wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej | str. 383
7.9.1. Przedawnienie wierzytelności | str. 383
7.9.2. Nieopłacalność i nieskuteczność dochodzenia wierzytelności | str. 387
7.10. Współdziałanie wierzyciela z biurami danych gospodarczej, czyli miękka windykacja | str. 390
7.10.1. Współdziałanie wierzyciela z biurami danych gospodarczej | str. 390
7.10.2. Miękka windykacja wobec dłużnika będącego podatnikiem VAT czynnym | str. 402
Rozdział 8
Prowadzenie rachunkowości kryteriaem prawa | str. 404
8.1. Uwagi ogólne | str. 404
8.2. Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej poprzez podmioty gospodarcze | str. 405
8.3. Prawny obowiązek prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnoty mieszkaniowe | str. 409
8.4. Podmiot uprawniony do prowadzenia ewidencji rachunkowej | str..416
8.5. Obowiązek prowadzenia ewidencji podatnika w formie elektronicznej, w tym dla celów Jednolitego Pliku Kontrolnego | str. 429
8.6. Odpowiedzialność cywilna za prowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 434
8.7. Organ odpowiedzialny za prowadzenie rachunkowości według ustawy o rachunkowości | str. 436
8.8. Odpowiedzialność karna za nieprowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 440
Rozdział 9
Standardy rachunkowości | str. 443
9.1. Uwagi ogólne | str. 443
9.2. Zasady rachunkowości jednostki | str. 444
9.3. Księgowanie w księgach rachunkowych | str. 449
9.4. Rzetelność ksiąg rachunkowych i dowodów źródłowych | str. 456
9.5. Obowiązki jednostki przy zmianie systemu finansowo-księgowego | str. 464
9.6. Obowiązki jednostki przy zamykaniu ksiąg rachunkowych | str. 469
9.7. Ewidencja posiadajątku trwałego jednostki | str. 478
9.8. Aktualizacja należności jednostki | str. 480
Rozdział 10
Standardy sprawozdawczości finansowej według ustawy o rachunkowości | str. 483
10.1. Uwagi ogólne | str. 483
10.2. Sprawozdanie finansowe jako obowiązek z mocy prawa | str. 483
10.3. Standardy sporządzenia bilansu | str. 491
10.4. Standardy rachunku zysków i strat | str. 494
10.5. Rachunek przepływów pieniężnych i inne dopełniające obowiązki | str. 499
10.6. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego | str. 501
10.7. Zasady korekty sprawozdania finansowego za lata poprzednie | str. 503
Rozdział 11
Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnotę mieszkaniową | str. 509
11.1. Ustalenie zasad, metod i technik księgowych | str. 509
11.2. Dowody księgowe i konta księgowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 520
11.2.1. Uwagi ogólne | str. 520
11.2.2. Aspekty księgowe ujmowania przychodów i kosztów | str. 520
11.2.3. Plan kont księgowych i księgowanie w ewidencji plastikowej i analitycznej | str. 529
11.3. Ewidencja księgowa a ewidencja podatkowa | str. 538
11.4. Przykładowe operacje księgowe w zdarzeniach wspólnoty mieszkaniowej | str. 542
11.5. Rachunkowość na straży stanu posiadajątku i wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 547
11.6. Jak bronić dane księgowe i osobowe | str. 554
11.6.1. Zasady ogólne ochrony, a także przechowywania zbiorów i informacji | str. 554
11.6.2. Warunki przechowywania zbiorów danych księgowych | str. 558
11.6.3. Warunki przechowywania zbiorów danych osobowych | str. 567
11.6.4. Archiwizacja zbiorów księgowych czy ich zniszczenie? | str. 570
11.6.5. Warunki obsługi zbiorów w sytuacji usługowego prowadzenia ewidencji księgowej | str. 571
Rozdział 12
Sprawozdawczość finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 575
12.1. Uwagi ogólne | str. 575
12.2. Sprawozdawczość finansowa przydatnym narzędziem informacyjnym i planistycznym | str. 575
12.3. Podstawa prawna sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 577
12.4. Specyfika sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 581
12.4.1. Uwagi ogólne | str. 581
12.4.2. Podmiot odpowiedzialny za sprawozdanie finansowe | str. 587
12.4.3. Dobrześć sprawozdania finansowego | str. 590
12.4.4. Moment bilansowy | str. 592
12.4.5. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego i decyzja o podziale nadwyżki | str. 594
12.5. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej w formie uproszczonej | str. 601
12.5.1. Uwagi ogólne | str. 601
12.5.2. Standardy sprawozdawczości uproszczonej | str. 601
12.5.3. Przygotowanie do sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 607
12.5.4. Rachunek wyników wspólnoty mieszkaniowej | str. 610
12.5.5. Bilans wspólnoty mieszkaniowej | str. 618
12.5.6. Informacja dodatkowa dla właścicieli lokali | str. 624
12.6. Prawo do kontroli właścicielskiej sprawozdań finansowych | str. 626
12.7. Skutki uchylenia uchwały zatwierdzającej sprawozdanie finansowe | str. 628
Rozdział 13
Rozrachunki z właścicielami lokali, a także rozliczenie wyniku finansowego | str. 633
13.1. Rozrachunki z właścicielami lokali w trakcie roku obrachunkowego | str. 633
13.2. Właściciele lokali bez prawa roszczeń o podział środków finansowych zebranych na rachunkach bankowych wspólnoty | str. 644
13.3. Rozliczenie usługi dostawy mediów a rozliczenie wyniku finansowego | str. 646
13.4. Specyfika wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 649
13.5. Rozliczenie zysku netto (nadwyżki) z właścicielami lokali | str. 655
13.6. Rozliczenie straty na działalności statutowej | str. 661
13.7. Księgowe rozliczenie wyniku finansowego | str. 664
Rozdział 14
Wspólnota mieszkaniowa w świetle prawa podatkowego | str. 665
14.1. Wspólnota mieszkaniowa jako adresat obowiązku podatkowego | str. 665
14.2. Prawo podatnika do interpretacji podatkowych i objaśnień prawa podatkowego | str. 673
14.2.1. Uwagi ogólne | str. 673
14.2.2. Prawo wnioskowania o wydanie interpretacji indywidualnej | str. 673
14.2.3. Prawo do wnioskowania o wydanie interpretacji ogólnej | str. 680
14.2.4. Prawo do wystąpienia o opinię zabezpieczającą i o wydanie zaświadczenia | str. 681
14.3. Prawo do zwrotu nadpłaconego podatku oraz do korekty deklaracji | str. 682
14.4. Prawa szczególne podatnika, w tym w innowacyjnaniu podatkowym | str. 685
14.5. Prawo do ustanowienia pełnomocnika | str. 686
14.5.1. Ustanowienie pełnomocnika do podpisywania deklaracji podatkowych | str. 686
14.5.2. Ustanowienie pełnomocnika w ramach nowoczesnania podatkowego | str. 687
14.6. Obowiązki i odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe i odpowiedzialność karnoskarbowa | str. 689
14.6.1. Uwagi ogólne | str. 689
14.6.2. Odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe | str. 690
14.6.3. Inne obowiązki podatnika według Ordynacji podatkowej | str. 695
14.7. Odpowiedzialność karnoskarbowa podatnika | str. 698
14.7.1. Wykroczenia i przestępstwa skarbowe | str. 698
14.7.2. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej i jej organu | str. 702
14.7.3. Odpowiedzialność karna pełnomocnika podatkowego | str. 707
14.8. Przedawnienie zobowiązań podatkowych | str. 710
Rozdział 15
Podatek dochodowy od osób prawnych w warunkach działania wspólnoty | str. 715
15.1. Uwagi ogólne | str. 715
15.2. Dlaczego ustawa podatkowa dotyczy wspólnoty mieszkaniowej? | str. 715
15.3. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej | str. 718
15.3.1. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji dla potrzeb podatkowych | str. 718
15.3.2. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji środków trwałych | str. 721
15.3.3. Ewidencja podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 722
15.4. Podstawowe kategorie: przychód podatkowy, koszt uzyskania przychodów, dochód podatkowy | str. 728
15.4.1. Uwagi ogólne | str. 728
15.4.2. Przychody podatkowe | str. 729
15.4.3. Data powstania przychodu podatkowego | str. 739
15.4.4. Negatywny katalog przychodów podatkowych | str. 742
15.4.5. Korekta przychodów podatkowych ze sprzedaży towarów i usług | str. 746
15.5. Koszty uzyskania przychodów | str. 752
15.5.1. Uwagi ogólne | str. 752
15.5.2. Warunki zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów | str. 752
15.5.3. Warianty kosztów podatkowych i zasady ich kwalifikacji | str. 756
15.5.4. Negatywny katalog kosztów podatkowych | str. 772
15.5.5. Przedawnienie wierzytelności podatnika a koszty uzyskania przychodów | str. 782
15.5.6. Wydatki inwestycyjne a amortyzacja podatkowa | str. 786
15.6. Dochód podatkowy, zaliczki i podatek należny | str. 791
15.6.1. Uwagi ogólne | str. 791
15.6.2. Istota dochodu podatkowego albo straty podatkowej | str. 791
15.6.3. Obowiązki podatkowe w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 800
15.6.4. Opodatkowanie dochodów z działalności zarobkowej wspólnoty | str. 813
15.6.5. Aspekty zwolnienia przedmiotowego od podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych | str. 818
15.6.6. Aspekty zwolnienia dochodu pochodzącego z kapitału obcego | str. 832
15.7. Zeznanie podatkowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 843
15.7.1. Uwagi ogólne | str. 843
15.7.2. Podstawa rozrachunków z organem i obowiązki podatnika | str. 843
15.7.3. Strata podatkowa i możliwości odliczenia od dochodu | str. 853
15.7.4. Przygotowanie do zeznania podatkowego CIT-8 | str. 857
15.7.5. Zasady korekty zeznania podatkowego CIT-8 | str. 864
Rozdział 16
Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem podatku VAT | str. 870
16.1. Istota podatku VAT. Podstawowe pojęcia i zasady | str. 870
16.2. Podstawa opodatkowania, czyli obrót ze sprzedaży | str. 883
16.3. Podatnicy, rejestracja podatników VAT, „biała lista” | str. 889
16.4. Zasady zwolnienia podmiotowego od podatku VAT | str. 895
16.4.1. Warunki zwolnienia podmiotowego | str. 895
16.4.2. Kontrowersje wokół wykorzystywania art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. A ustawy o VAT | str. 898
16.4.3. Utrata prawa do zwolnienia podmiotowego | str. 902
16.5. Dokumentowanie czynności sprzedaży fakturami i ewidencja sprzedaży | str. 904
16.5.1. Przełom w fakturowaniu. Zasady ogólne | str. 904
16.5.2. Wystawianie faktur, faktur korygujących oraz faktur o węższym zakresie danych, mechanizm podzielonej płatności | str. 905
16.5.3. Ewidencja podatkowa dla potrzeb udokumentowania sprzedaży i rozliczeń | str. 931
16.5.4. Przechowywanie dokumentacji podatkowej | str. 938
16.6. Obowiązek podatkowy w podatku VAT | str. 939
16.7. Rozliczenia podatku VAT | str. 948
16.7.1. Podatek należny i odliczanie podatku naliczonego | str. 948
16.7.2. Obniżenie podatku należnego o podatek naliczony w deklaracjach podatkowych | str. 955
16.7.3. Prawo podatnika do zwrotu różnicy podatku VAT | str. 963
16.7.4. Zakaz odliczeń według art. 88 ust. 3a ustawy o VAT | str. 967
16.7.5. Rozliczenie podatku w odniesieniu do nieściągalnych wierzytelności | str. 970
16.8. Deklaracje podatkowe i zapłata podatku VAT | str. 973
16.8.1. Deklaracje podatkowe i JPK_VAT | str. 973
16.8.2. Świeże rygory wobec podatnika | str. 981
16.8.3. Zapłata podatku należnego | str. 985
16.9. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik i jej obowiązki podatkowe | str. 988
Rozdział 17
Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 998
17.1. Uwarunkowania nowego systemu gospodarowania odpadami komunalnymi | str. 998
17.2. Obowiązek podatkowy w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1003
17.3. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1009
17.4. Wydatki wspólnoty na opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi i rozrachunki z właścicielami lokali | str. 1019
17.4.1. Wydatki na opłatę w ewidencji rachunkowej wspólnoty | str. 1019
17.4.2. Podstawa prawna obciążenia właścicieli lokali opłatą za gospodarowanie odpadami | str. 1021
Rozdział 18
Wspólnota mieszkaniowa płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych | str. 1024
18.1. Uwagi ogólne | str. 1024
18.2. Przychody osób fizycznych | str. 1024
18.3. Czynności i obowiązki związane z zatrudnieniem osób fizycznych, w tym w zakresie ubezpieczenia społecznego | str. 1030
18.4. Obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych przy zatrudnieniu pracowników w formie umowy o pracę i umowy zlecenia | str. 1035
18.5. Obowiązki płatnika w związku z przychodami podatnika pochodzącymi z innych źródeł | str. 1050
18.6. Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w związku z uzyskiwaniem poprzez osoby fizyczne innych przysporzeń | str. 1053
Rozdział 19
Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa | str. 1058
19.1. Uwagi ogólne | str. 1058
19.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 1058
19.3. Przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości | str. 1065
19.3.1. Uwagi ogólne | str. 1065
19.3.2. Budynki i ich części jako przedmiot opodatkowania | str. 1066
19.3.3. Budowle przedmiotem opodatkowania | str. 1075
19.3.4. Grunty w opodatkowaniu | str. 1080
19.4. Obowiązek podatkowy podatników podatku od nieruchomości | str. 1083
19.5. Wspólnota mieszkaniowa a podatek od nieruchomości | str. 1089
19.6. Opłata reklamowa a podatek od nieruchomości | str. 1093
Rozdział 20
Ustanie bytu prawnego wspólnoty mieszkaniowej | str. 1098
20.1. Zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej | str. 1098
20.1.1. Uwagi ogólne | str. 1098
20.1.2. Kiedy ustaje byt prawny wspólnoty jako osoby ustawowej? | str. 1098
20.1.3. Wygaśnięcie prawa odrębnej własności i jego skutki | str. 1107
20.2. Podział nieruchomości wspólnej prowadzący do powstania nowych wspólnot | str. 1111
20.3. Tryby zniesienia/wygaśnięcia odrębnej własności | str. 1120
20.4. Moment ustania bytu prawnego wspólnoty a procedury likwidacyjne | str. 1124
20.5. Czynności likwidacyjne | str. 1131
20.6. Pokrycie zobowiązań wspólnoty, która utraciła byt prawny | str. 1138
20.7. Podział posiadajątku pozostałego po pokryciu zobowiązań „likwidowanej” wspólnoty | str. 1149
20.8. Zakończenie „likwidacji” wspólnoty a sytuacja nowo powstałych wspólnot | str. 1152
20.8.1. Uwagi ogólne | str. 1152
20.8.2. Obowiązki końcowe wspólnoty „w likwidacji” | str. 1153
20.8.3. Sytuacja nowo powstałych wspólnot „po podziale” | str. 1159
Rozdział 21
Przegląd przepisów o doręczeniach i ich wpływ na działanie zarządu wspólnoty | str. 1164
21.1. Nowe przepisy o doręczeniach | str. 1164
21.2. Sposoby doręczania pism według przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego | str. 1171
21.2.1. Doręczanie pism stronie nowoczesnania według przepisów dotychczasowych | str. 1171
21.2.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu nowoczesnania administracyjnego od 1.07.2021 r. | str. 1177
21.3. Doręczanie pism według przepisów Kodeksu innowacyjnania cywilnego | str. 1181
21.3.1. Doręczanie pism według dotychczasowych przepisów | str. 1181
21.3.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu nowoczesnania cywilnego od 1.10.2022 r. | str. 1182
21.4. Zmiany przepisów o doręczeniach w Ordynacji podatkowej | str. 1184
21.5. Zmiany przepisów o doręczeniach w ustawach podatkowych oraz w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych | str. 1190
21.6. Oświadczenia woli i doręczanie w warunkach działania wspólnoty | str. 1194
Załącznik | str. 1201
Ustawa z 24.06.1994 r. O własności lokali | str. 1201
Bibliografia | str. 1215
Wprowadzenie | str. 19
Rozdział 1
Status wspólnoty mieszkaniowej w świetle prawa i orzecznictwa | str. 25
1.1. Uwagi ogólne | str. 25
1.2. Granice zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej według orzecznictwa | str. 33
1.3. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej i jej organów | str. 46
Rozdział 2
Działalność wspólnoty mieszkaniowej | str. 67
2.1. Uwagi ogólne | str. 67
2.2. Działalność statutowa a zarobkowa (gospodarcza) wspólnoty mieszkaniowej | str. 73
2.3. Rejestracja statystyczna i podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 76
2.3.1. Uwagi ogólne | str. 76
2.3.2. Rejestracja statystyczna | str. 76
2.3.3. Rejestracja podatkowa | str. 80
2.4. Inne rejestracje wymagane prawem | str. 84
2.4.1. Rejestracja VAT | str. 84
2.4.2. Zawiadomienie naczelnika urzędu skarbowego o metodzie rozliczeń w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 86
2.4.3. Rejestracja w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych | str. 86
2.5. Obowiązek założenia rachunku bankowego | str. 88
2.6. Typy działalności wspólnoty mieszkaniowej | str. 92
2.7. Podstawowe obowiązki operacyjne wspólnoty mieszkaniowej | str. 101
2.7.1. Uwagi ogólne | str. 101
2.7.2. Obowiązki w zakresie utrzymania technicznego obiektów budowlanych nieruchomości | str. 102
2.7.3. Obowiązki w zakresie obsługi eksploatacyjnej nieruchomości | str. 107
2.7.4. Rejestr właścicieli i ich udziałów | str. 110
2.7.5. Zadanie ochrony danych, w tym informacji osobowych | str. 111
2.7.6. Zadania wspólnoty mieszkaniowej a posiadany posiadajątek | str. 122
2.7.7. Inwestycje a remonty wspólnoty mieszkaniowej | str. 126
2.8. Dokumentowanie zdarzeń gospodarczych wspólnoty mieszkaniowej | str. 137
2.8.1. Zdarzenia gospodarcze | str. 137
2.8.2. Dokumentowanie i kontrola operacji gospodarczych | str. 141
Rozdział 3
Prawa właścicieli lokali do rozporządzania posiadajątkiem | str. 146
3.1. Uwagi ogólne | str. 146
3.2. Prawo właścicieli lokali do ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości wspólnej | str. 148
3.3. Prawo właścicieli lokali do żądania ustanowienia służebności gruntowej | str. 152
3.4. Prawo majątkowe właścicieli lokali obejmujące powiększenie albo pomniejszenie nieruchomości wspólnej | str. 159
3.5. Prawo podziału działki gruntu i jej zbycia | str. 165
3.6. Czynności właścicieli lokali związane z wyodrębnieniem lokalu z nieruchomości wspólnej | str. 169
3.7. Zmiana udziałów we współwłasności w wyniku przebudowy nieruchomości wspólnej | str. 173
3.8. Zdarzenia związane z rozgraniczaniem nieruchomości | str. 178
3.9. Inne zdarzenia gospodarcze niezwiązane ze wspólnotą mieszkaniową | str. 179
Rozdział 4
Uwarunkowania zakupu dostawy mediów dla potrzeb właścicieli lokali | str. 184
4.1. Obowiązek zapewnienia mediów do budynku | str. 184
4.2. Uwarunkowania prawne zakupu dostawy ciepła | str. 186
4.3. Uwarunkowania zakupu ciepła do grupowego węzła grzejnego | str. 193
4.4. Warunki wytwarzania energii grzewczej z własnej kotłowni | str. 196
4.5. Warunki prawne zakupu dostawy wody i odprowadzania ścieków poprzez wspólnotę mieszkaniową | str. 200
4.6. Wyodrębnionia urządzeń pomiarowych podstawą do rozliczeń | str. 212
4.7. Podstawa oraz metodyka rozliczania kosztów zakupu mediów z właścicielami lokali | str. 221
4.7.1. Uwagi ogólne | str. 221
4.7.2. Metodyka rozliczeń kosztów zakupu ciepła według Prawa energetycznego | str. 223
4.7.3. Metodyka rozliczeń kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków | str. 231
4.7.4. Regulamin rozliczeń mediów w praktyce | str. 234
Rozdział 5
Sprzedaż towarów i usług poprzez wspólnotę mieszkaniową, usługa pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 244
5.1. Sprzedaż towarów i usług | str. 244
5.1.1. Uwagi ogólne | str. 244
5.1.2. Umowa wspólnoty mieszkaniowej z konsumentem | str. 247
5.1.3. Ustalenie ceny zbycia towaru, usługi albo prawa | str. 249
5.1.4. Sprzedaż z umów najmu i umów o podobnym charakterze | str. 251
5.2. Działalność statutowa wspólnoty mieszkaniowej niebędąca sprzedażą | str. 256
5.3. Odsprzedaż mediów w ramach pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 257
5.4. Zasady odsprzedaży mediów innemu podmiotowi | str. 269
5.5. Zasady sprzedaży ciepła wykonanego z własnej kotłowni dla innego podmiotu | str. 271
5.6. Aspekty podatkowe sprzedaży towarów i usług | str. 273
Rozdział 6
Planowanie, gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 274
6.1. Uwagi ogólne | str. 274
6.2. Plany operacyjne i strategiczne wspólnoty mieszkaniowej | str. 275
6.3. Budżet wspólnoty mieszkaniowej | str. 284
6.4. Gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 285
6.5. Zatwierdzanie planów i budżetów wspólnoty mieszkaniowej | str. 291
Rozdział 7
Wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej i dochodzenie należnych roszczeń | str. 297
7.1. Uwagi ogólne | str. 297
7.2. Wspólnota mieszkaniowa jako wierzyciel | str. 297
7.3. Wierzytelność z tytułu odsetek za opóźnienie | str. 306
7.4. Rozliczenie należności z właścicielami lokali z przeróżnych tytułów | str. 313
7.5. Windykacja należności, w tym od właścicieli lokali | str..315
7.6. Dochodzenie roszczeń odszkodowawczych od sprawców szkód | str. 327
7.7. Postępowanie sądowe i egzekucja komornicza | str. 329
7.7.1. Ugody i mediacje przed nowoczesnaniem sądowym | str. 329
7.7.2. Progresywnanie sądowe wspólnoty | str. 333
7.7.3. Postępowanie egzekucyjne | str. 341
7.7.4. Nowoczesnanie w stosunku do dłużników przebywających za granicą | str. 366
7.8. Sposoby zabezpieczenia wierzytelności | str. 371
7.9. Bezskuteczność wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej | str. 383
7.9.1. Przedawnienie wierzytelności | str. 383
7.9.2. Nieopłacalność i nieskuteczność dochodzenia wierzytelności | str. 387
7.10. Współdziałanie wierzyciela z biurami danych gospodarczej, czyli miękka windykacja | str. 390
7.10.1. Współdziałanie wierzyciela z biurami danych gospodarczej | str. 390
7.10.2. Miękka windykacja wobec dłużnika będącego podatnikiem VAT czynnym | str. 402
Rozdział 8
Prowadzenie rachunkowości kryteriaem prawa | str. 404
8.1. Uwagi ogólne | str. 404
8.2. Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej poprzez podmioty gospodarcze | str. 405
8.3. Prawny obowiązek prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnoty mieszkaniowe | str. 409
8.4. Podmiot uprawniony do prowadzenia ewidencji rachunkowej | str..416
8.5. Obowiązek prowadzenia ewidencji podatnika w formie elektronicznej, w tym dla celów Jednolitego Pliku Kontrolnego | str. 429
8.6. Odpowiedzialność cywilna za prowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 434
8.7. Organ odpowiedzialny za prowadzenie rachunkowości według ustawy o rachunkowości | str. 436
8.8. Odpowiedzialność karna za nieprowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 440
Rozdział 9
Standardy rachunkowości | str. 443
9.1. Uwagi ogólne | str. 443
9.2. Zasady rachunkowości jednostki | str. 444
9.3. Księgowanie w księgach rachunkowych | str. 449
9.4. Rzetelność ksiąg rachunkowych i dowodów źródłowych | str. 456
9.5. Obowiązki jednostki przy zmianie systemu finansowo-księgowego | str. 464
9.6. Obowiązki jednostki przy zamykaniu ksiąg rachunkowych | str. 469
9.7. Ewidencja posiadajątku trwałego jednostki | str. 478
9.8. Aktualizacja należności jednostki | str. 480
Rozdział 10
Standardy sprawozdawczości finansowej według ustawy o rachunkowości | str. 483
10.1. Uwagi ogólne | str. 483
10.2. Sprawozdanie finansowe jako obowiązek z mocy prawa | str. 483
10.3. Standardy sporządzenia bilansu | str. 491
10.4. Standardy rachunku zysków i strat | str. 494
10.5. Rachunek przepływów pieniężnych i inne dopełniające obowiązki | str. 499
10.6. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego | str. 501
10.7. Zasady korekty sprawozdania finansowego za lata poprzednie | str. 503
Rozdział 11
Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnotę mieszkaniową | str. 509
11.1. Ustalenie zasad, metod i technik księgowych | str. 509
11.2. Dowody księgowe i konta księgowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 520
11.2.1. Uwagi ogólne | str. 520
11.2.2. Aspekty księgowe ujmowania przychodów i kosztów | str. 520
11.2.3. Plan kont księgowych i księgowanie w ewidencji plastikowej i analitycznej | str. 529
11.3. Ewidencja księgowa a ewidencja podatkowa | str. 538
11.4. Przykładowe operacje księgowe w zdarzeniach wspólnoty mieszkaniowej | str. 542
11.5. Rachunkowość na straży stanu posiadajątku i wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 547
11.6. Jak bronić dane księgowe i osobowe | str. 554
11.6.1. Zasady ogólne ochrony, a także przechowywania zbiorów i informacji | str. 554
11.6.2. Warunki przechowywania zbiorów danych księgowych | str. 558
11.6.3. Warunki przechowywania zbiorów danych osobowych | str. 567
11.6.4. Archiwizacja zbiorów księgowych czy ich zniszczenie? | str. 570
11.6.5. Warunki obsługi zbiorów w sytuacji usługowego prowadzenia ewidencji księgowej | str. 571
Rozdział 12
Sprawozdawczość finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 575
12.1. Uwagi ogólne | str. 575
12.2. Sprawozdawczość finansowa przydatnym narzędziem informacyjnym i planistycznym | str. 575
12.3. Podstawa prawna sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 577
12.4. Specyfika sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 581
12.4.1. Uwagi ogólne | str. 581
12.4.2. Podmiot odpowiedzialny za sprawozdanie finansowe | str. 587
12.4.3. Dobrześć sprawozdania finansowego | str. 590
12.4.4. Moment bilansowy | str. 592
12.4.5. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego i decyzja o podziale nadwyżki | str. 594
12.5. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej w formie uproszczonej | str. 601
12.5.1. Uwagi ogólne | str. 601
12.5.2. Standardy sprawozdawczości uproszczonej | str. 601
12.5.3. Przygotowanie do sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 607
12.5.4. Rachunek wyników wspólnoty mieszkaniowej | str. 610
12.5.5. Bilans wspólnoty mieszkaniowej | str. 618
12.5.6. Informacja dodatkowa dla właścicieli lokali | str. 624
12.6. Prawo do kontroli właścicielskiej sprawozdań finansowych | str. 626
12.7. Skutki uchylenia uchwały zatwierdzającej sprawozdanie finansowe | str. 628
Rozdział 13
Rozrachunki z właścicielami lokali, a także rozliczenie wyniku finansowego | str. 633
13.1. Rozrachunki z właścicielami lokali w trakcie roku obrachunkowego | str. 633
13.2. Właściciele lokali bez prawa roszczeń o podział środków finansowych zebranych na rachunkach bankowych wspólnoty | str. 644
13.3. Rozliczenie usługi dostawy mediów a rozliczenie wyniku finansowego | str. 646
13.4. Specyfika wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 649
13.5. Rozliczenie zysku netto (nadwyżki) z właścicielami lokali | str. 655
13.6. Rozliczenie straty na działalności statutowej | str. 661
13.7. Księgowe rozliczenie wyniku finansowego | str. 664
Rozdział 14
Wspólnota mieszkaniowa w świetle prawa podatkowego | str. 665
14.1. Wspólnota mieszkaniowa jako adresat obowiązku podatkowego | str. 665
14.2. Prawo podatnika do interpretacji podatkowych i objaśnień prawa podatkowego | str. 673
14.2.1. Uwagi ogólne | str. 673
14.2.2. Prawo wnioskowania o wydanie interpretacji indywidualnej | str. 673
14.2.3. Prawo do wnioskowania o wydanie interpretacji ogólnej | str. 680
14.2.4. Prawo do wystąpienia o opinię zabezpieczającą i o wydanie zaświadczenia | str. 681
14.3. Prawo do zwrotu nadpłaconego podatku oraz do korekty deklaracji | str. 682
14.4. Prawa szczególne podatnika, w tym w innowacyjnaniu podatkowym | str. 685
14.5. Prawo do ustanowienia pełnomocnika | str. 686
14.5.1. Ustanowienie pełnomocnika do podpisywania deklaracji podatkowych | str. 686
14.5.2. Ustanowienie pełnomocnika w ramach nowoczesnania podatkowego | str. 687
14.6. Obowiązki i odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe i odpowiedzialność karnoskarbowa | str. 689
14.6.1. Uwagi ogólne | str. 689
14.6.2. Odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe | str. 690
14.6.3. Inne obowiązki podatnika według Ordynacji podatkowej | str. 695
14.7. Odpowiedzialność karnoskarbowa podatnika | str. 698
14.7.1. Wykroczenia i przestępstwa skarbowe | str. 698
14.7.2. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej i jej organu | str. 702
14.7.3. Odpowiedzialność karna pełnomocnika podatkowego | str. 707
14.8. Przedawnienie zobowiązań podatkowych | str. 710
Rozdział 15
Podatek dochodowy od osób prawnych w warunkach działania wspólnoty | str. 715
15.1. Uwagi ogólne | str. 715
15.2. Dlaczego ustawa podatkowa dotyczy wspólnoty mieszkaniowej? | str. 715
15.3. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej | str. 718
15.3.1. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji dla potrzeb podatkowych | str. 718
15.3.2. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji środków trwałych | str. 721
15.3.3. Ewidencja podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 722
15.4. Podstawowe kategorie: przychód podatkowy, koszt uzyskania przychodów, dochód podatkowy | str. 728
15.4.1. Uwagi ogólne | str. 728
15.4.2. Przychody podatkowe | str. 729
15.4.3. Data powstania przychodu podatkowego | str. 739
15.4.4. Negatywny katalog przychodów podatkowych | str. 742
15.4.5. Korekta przychodów podatkowych ze sprzedaży towarów i usług | str. 746
15.5. Koszty uzyskania przychodów | str. 752
15.5.1. Uwagi ogólne | str. 752
15.5.2. Warunki zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów | str. 752
15.5.3. Warianty kosztów podatkowych i zasady ich kwalifikacji | str. 756
15.5.4. Negatywny katalog kosztów podatkowych | str. 772
15.5.5. Przedawnienie wierzytelności podatnika a koszty uzyskania przychodów | str. 782
15.5.6. Wydatki inwestycyjne a amortyzacja podatkowa | str. 786
15.6. Dochód podatkowy, zaliczki i podatek należny | str. 791
15.6.1. Uwagi ogólne | str. 791
15.6.2. Istota dochodu podatkowego albo straty podatkowej | str. 791
15.6.3. Obowiązki podatkowe w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 800
15.6.4. Opodatkowanie dochodów z działalności zarobkowej wspólnoty | str. 813
15.6.5. Aspekty zwolnienia przedmiotowego od podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych | str. 818
15.6.6. Aspekty zwolnienia dochodu pochodzącego z kapitału obcego | str. 832
15.7. Zeznanie podatkowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 843
15.7.1. Uwagi ogólne | str. 843
15.7.2. Podstawa rozrachunków z organem i obowiązki podatnika | str. 843
15.7.3. Strata podatkowa i możliwości odliczenia od dochodu | str. 853
15.7.4. Przygotowanie do zeznania podatkowego CIT-8 | str. 857
15.7.5. Zasady korekty zeznania podatkowego CIT-8 | str. 864
Rozdział 16
Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem podatku VAT | str. 870
16.1. Istota podatku VAT. Podstawowe pojęcia i zasady | str. 870
16.2. Podstawa opodatkowania, czyli obrót ze sprzedaży | str. 883
16.3. Podatnicy, rejestracja podatników VAT, „biała lista” | str. 889
16.4. Zasady zwolnienia podmiotowego od podatku VAT | str. 895
16.4.1. Warunki zwolnienia podmiotowego | str. 895
16.4.2. Kontrowersje wokół wykorzystywania art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. A ustawy o VAT | str. 898
16.4.3. Utrata prawa do zwolnienia podmiotowego | str. 902
16.5. Dokumentowanie czynności sprzedaży fakturami i ewidencja sprzedaży | str. 904
16.5.1. Przełom w fakturowaniu. Zasady ogólne | str. 904
16.5.2. Wystawianie faktur, faktur korygujących oraz faktur o węższym zakresie danych, mechanizm podzielonej płatności | str. 905
16.5.3. Ewidencja podatkowa dla potrzeb udokumentowania sprzedaży i rozliczeń | str. 931
16.5.4. Przechowywanie dokumentacji podatkowej | str. 938
16.6. Obowiązek podatkowy w podatku VAT | str. 939
16.7. Rozliczenia podatku VAT | str. 948
16.7.1. Podatek należny i odliczanie podatku naliczonego | str. 948
16.7.2. Obniżenie podatku należnego o podatek naliczony w deklaracjach podatkowych | str. 955
16.7.3. Prawo podatnika do zwrotu różnicy podatku VAT | str. 963
16.7.4. Zakaz odliczeń według art. 88 ust. 3a ustawy o VAT | str. 967
16.7.5. Rozliczenie podatku w odniesieniu do nieściągalnych wierzytelności | str. 970
16.8. Deklaracje podatkowe i zapłata podatku VAT | str. 973
16.8.1. Deklaracje podatkowe i JPK_VAT | str. 973
16.8.2. Świeże rygory wobec podatnika | str. 981
16.8.3. Zapłata podatku należnego | str. 985
16.9. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik i jej obowiązki podatkowe | str. 988
Rozdział 17
Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 998
17.1. Uwarunkowania nowego systemu gospodarowania odpadami komunalnymi | str. 998
17.2. Obowiązek podatkowy w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1003
17.3. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1009
17.4. Wydatki wspólnoty na opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi i rozrachunki z właścicielami lokali | str. 1019
17.4.1. Wydatki na opłatę w ewidencji rachunkowej wspólnoty | str. 1019
17.4.2. Podstawa prawna obciążenia właścicieli lokali opłatą za gospodarowanie odpadami | str. 1021
Rozdział 18
Wspólnota mieszkaniowa płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych | str. 1024
18.1. Uwagi ogólne | str. 1024
18.2. Przychody osób fizycznych | str. 1024
18.3. Czynności i obowiązki związane z zatrudnieniem osób fizycznych, w tym w zakresie ubezpieczenia społecznego | str. 1030
18.4. Obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych przy zatrudnieniu pracowników w formie umowy o pracę i umowy zlecenia | str. 1035
18.5. Obowiązki płatnika w związku z przychodami podatnika pochodzącymi z innych źródeł | str. 1050
18.6. Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w związku z uzyskiwaniem poprzez osoby fizyczne innych przysporzeń | str. 1053
Rozdział 19
Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa | str. 1058
19.1. Uwagi ogólne | str. 1058
19.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 1058
19.3. Przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości | str. 1065
19.3.1. Uwagi ogólne | str. 1065
19.3.2. Budynki i ich części jako przedmiot opodatkowania | str. 1066
19.3.3. Budowle przedmiotem opodatkowania | str. 1075
19.3.4. Grunty w opodatkowaniu | str. 1080
19.4. Obowiązek podatkowy podatników podatku od nieruchomości | str. 1083
19.5. Wspólnota mieszkaniowa a podatek od nieruchomości | str. 1089
19.6. Opłata reklamowa a podatek od nieruchomości | str. 1093
Rozdział 20
Ustanie bytu prawnego wspólnoty mieszkaniowej | str. 1098
20.1. Zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej | str. 1098
20.1.1. Uwagi ogólne | str. 1098
20.1.2. Kiedy ustaje byt prawny wspólnoty jako osoby ustawowej? | str. 1098
20.1.3. Wygaśnięcie prawa odrębnej własności i jego skutki | str. 1107
20.2. Podział nieruchomości wspólnej prowadzący do powstania nowych wspólnot | str. 1111
20.3. Tryby zniesienia/wygaśnięcia odrębnej własności | str. 1120
20.4. Moment ustania bytu prawnego wspólnoty a procedury likwidacyjne | str. 1124
20.5. Czynności likwidacyjne | str. 1131
20.6. Pokrycie zobowiązań wspólnoty, która utraciła byt prawny | str. 1138
20.7. Podział posiadajątku pozostałego po pokryciu zobowiązań „likwidowanej” wspólnoty | str. 1149
20.8. Zakończenie „likwidacji” wspólnoty a sytuacja nowo powstałych wspólnot | str. 1152
20.8.1. Uwagi ogólne | str. 1152
20.8.2. Obowiązki końcowe wspólnoty „w likwidacji” | str. 1153
20.8.3. Sytuacja nowo powstałych wspólnot „po podziale” | str. 1159
Rozdział 21
Przegląd przepisów o doręczeniach i ich wpływ na działanie zarządu wspólnoty | str. 1164
21.1. Nowe przepisy o doręczeniach | str. 1164
21.2. Sposoby doręczania pism według przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego | str. 1171
21.2.1. Doręczanie pism stronie nowoczesnania według przepisów dotychczasowych | str. 1171
21.2.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu nowoczesnania administracyjnego od 1.07.2021 r. | str. 1177
21.3. Doręczanie pism według przepisów Kodeksu innowacyjnania cywilnego | str. 1181
21.3.1. Doręczanie pism według dotychczasowych przepisów | str. 1181
21.3.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu nowoczesnania cywilnego od 1.10.2022 r. | str. 1182
21.4. Zmiany przepisów o doręczeniach w Ordynacji podatkowej | str. 1184
21.5. Zmiany przepisów o doręczeniach w ustawach podatkowych oraz w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych | str. 1190
21.6. Oświadczenia woli i doręczanie w warunkach działania wspólnoty | str. 1194
Załącznik | str. 1201
Ustawa z 24.06.1994 r. O własności lokali | str. 1201
Bibliografia | str. 1215
