poprzez ostatnie prawie 30 lat rynek nieruchomości rozwijał się w sposób imponujący, ale w latach 2007-2008 nie ominął go pierwszy obszerniejszy kryzys. Czas na głębszą refleksję. Pojawiają się nowe zapotrzebowania związane z nieruchomościami, rozwijają się świeże segmenty tego rynku czy nowe możliwości jego badania i prognozowania jego tendencji.
Powszechnie akcentuje się, iż jedną z największych słabości rynku nieruchomości, przynajmniej polskiego, jest brak kompleksowych i wiarygodnych informacji o jego stanie i rozwoju. Informacje, jakimi dysponuje przeciętny inwestor, są w głównej mierze ograniczone co do zakresu przedmiotowego i przestrzennego (np.
cząstkowe dane dotyczące cen sprzedaży mieszkań, preferencji mieszkaniowych). Tymczasem inwestowanie na rynku mieszkaniowym w ramach działalności deweloperskiej wymaga systematycznych badań rynku. Cykl deweloperski jest bowiem rozpatrywany wielowymiarowo – skutkuje przekształceniem przestrzeni w aspekcie fizycznym, materialnym, społecznym i ekonomicznym.
Jest to przedsięwzięcie wymagające wysoce kreatywnego podejścia, podczas którego rzeczowe komponenty, jak grunt czy też budynki, są produktywnie łączone z zasobami finansowymi i marketingowymi w celu stworzenia przestrzeni, w której można mieszkać, pracować i odpoczywać.
cykl ten jest wieloetapowy i składa się stanowczo z czterech faz: wstępnej, przygotowawczej, realizacji i zarządzania nieruchomością. Wydaje się, że analiza rynku nieruchomości, w tym w dodatku nieruchomości mieszkaniowych, znajduje swoje zastosowanie w każdej z faz.
Celem monografii, mogącej stanowić źródło wiedzy dla teoretyków i praktyków, a także inspirację do dyskusji i dalszych badań naukowych, jest przedstawienie zróżnicowanych aspektów dotyczących rynku nieruchomości, z reguły mieszkaniowych, z perspektywy przeróżnych grup interesariuszy.
Monografia składa się z dziewięciu rozdziałów napisanych poprzez wybitnych znawców tej problematyki.
